“房子先看合适了，购房证明我们能办。”虽然广州市实行了限购政策，但仍有部分地产中介和开发商怂恿出具假证明，协助受限购买的外地户籍人口骗取购房资格。昨日记者从广州市国土房管局获悉，近期该局发现个别房地产开发企业、中介服务机构存在不严格执行国家房地产调控政策、骗取购房资格、无预售证收取“诚意金”等违法违规行为。下一步广州将专门开展市场检查，对各类违法行为进行严肃查处和整顿。

开发商发现骗购要主动解约

2011年2月，广州版新国八条正式落地，对于非本市户籍居民，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。限外令虽提高了外地人的购房门槛，但也因此催生了代办假税单的业务。不少地产中介都拍胸脯表示自己能办到假购房证明，帮外地户籍买家取得购房资格。代办税单的价格从最早的数百元到后期严查的数千元不等。

针对以虚假信息骗购住房行为，广州市国土房管局表示，房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同；房地产中介服务机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产企业、房地产中介服务机构采用怂恿、协助购房人出具虚假社保证明或纳税证明等方式骗购住房的，要严肃查处，追究责任，并予以曝光。

违规不改将被限制网签资格

此次市场专项检查中，还将重点检查商品房项目违规预售行为，包括房地产开发企业对未取得预售许可的商品住房项目进行预售，以认购、预订、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；房地产开发企业、房地产中介服务机构发布虚假违规广告，采用与预售证上使用性质不符的名称促销房地产项目等违规行为。

广州市国土房管局重申，房地产开发企业在销售现场显著位置如实公开预售证、可售房源、价目表、规划附图等有关文件资料的情况。取得预售许可的www.luohuilaw.com商品房项目预售未按照申报价格明码标价对外销售，捂盘惜售、哄抬房价也属于违规行为。龙华律师

在二手房市场方面，将检查房地产中介服务机构和执业人员提供或者代办虚假证明材料；协助当事人签订“阴阳合同”；承购或承租自己提供经纪服务的房屋；采用隐瞒、欺诈手段诱骗购房人交易或强制交易，赚取中介费及交易差价等违规行为。

开发商和地产中介机构在被查出违规行为后，应立即开展自查自纠活动，立即整改。对仍然存在违法违规行为、整改不力的房地产开发企业和房地产中介服务机构，将依法以公开曝光、信用扣分、吊销从业人员职业资格证书、限制网签资格等方式进行查处。
中国政府 匈牙利政府


中华人民共和国政府和匈牙利人民共和国政府卫生和医学科学合作协定


（签订日期１９８４年１１月２３日 生效日期１９８５年５月６日）
　　中华人民共和国政府和匈牙利人民共和国政府（以下简称缔约双方）本着发展两国卫生和医学科学领域合作的愿望，并相信这种合作有助于加强两国的友好关系，决定签订卫生和医学科学合作协定，为此各任命全权代表如下：
　　中华人民共和国政府代表：崔月犁医师
　　匈牙利人民共和国政府代表：舒尔代伊斯·埃米尔医师
　　双方全权代表互相交换全权证书认为妥善后，议定下列各条：

　　第一条　缔约双方同意在卫生及医学科学领域相互提供帮助。

　　第二条　缔约双方同意发展并促进在卫生和医学科学各领域内的、旨在经常改善两国人民的健康状况的合作。

　　第三条　为了发展医药科学，在医生、药剂师及其他保健人员的培养和进修方面进行合作，缔约双方将：
　　一、相互介绍最重要的科研成果；
　　二、相互介绍医学教育和培训的方式及方法，根据需要和可能相互寄送医学教科书和情报资料；
　　三、相互通报在各自国家举行的医学和药学代表大会、会议和讨论会的时间、地点及日程。

　　第四条
　　一、缔约双方相互通报在公共卫生（居民、劳动、食品和学校卫生）、流行病及消毒方面所采取的方法和取得的成果。
　　二、缔约双方相互通报在卫生教育方面所取得的成绩，根据需要和可能相互寄送他们的教育读物以及卫生专业影片。
　　三、缔约双方在预防传染病方面：
　　——通过最快的途径、及时相互通报对两国的流行病状况可能产生影响的重大流行病事件；
　　——定期相互寄送有关传染疾病的统计资料，相互提供各自国家流行病的综合情报。

　　第五条　缔约双方根据需要和可能相互寄送卫生专业杂志和新出版的医药书籍。

　　第六条　缔约双方为执行本协定在本方临时逗留期间患急性病和需要紧急治疗的对方人员提供免费医疗。

　　第七条　缔约双方：
　　一、根据执行计划中规定的时间互派医生、药剂师、大学和卫生专业学校的教师及其他卫生工作者到对方交流经验或进修；
　　二、为邀请专业人员作学术报告提供方便。

　　第八条　中华人民共和国卫生部和匈牙利人民共和国卫生部负责执行本协定。
　　为执行本协定，两国卫生部将签订为期两年的执行计划（其中包括财务规定）。

　　第九条　本协定自缔约双方履行各自的法律程序并相互通知之日起生效。有效期为五年。如缔约任何一方在本协定期满前六个月未以书面形式提出终止本协定，则本协定将自动延长五年，并依此法顺延。
　　本协定于一九八四年十一月二十三日在北京签订，一式两份，每份均用中文、匈文和英文写成，中文、匈文文本具有同等效力，英文文本作为解释性文本。
　　注：缔约双方已相互通知完成了各自国内的法律程序，本协定自１９８５年５月６日起生效。

　　中华人民共和国政府　　　　　　　匈牙利人民共和国政府
　　　　代　　　表　　　　　　　　　　　代　　　　表
　　　　　崔月犁　　　　　　　　　　舒尔代伊斯·埃米尔
　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　（签字）